【大发uu快3破解直播】4月十大城市卖地总收入大跌 一线城市地价仍攀升

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  中新网5月6日电 (房产频道 马榕)全国土地市场整体尚处冷清  ,一线城市土地市场却在房企积极拿地中热度攀升。昨日  ,北京迎来5月份首场土地拍卖 ,密云县十里堡镇双井村北侧地块由通润博园房地产以7.25亿元收入囊中。虽仅是远郊区域小宗地块  ,却吸引了中铁建、保利、首创等8家房企竞价争夺 ,最终溢价率达到35%。

  不仅没法 ,机构数据显示 ,在十大城市土地出让金收入同比大跌六成背景下  ,4月份一线城市宅地成交楼面价、溢价率均创下历史新高。业内人士分析  ,开发商“聚焦一线”已成行业大趋势 ,未来一线城市抢地竞争将更加剧烈。

  4月十大城市土地出让金收入大跌

  接连出台的房地产利好政策  ,并未扭转4月份全国土地市场的整体下滑。中国指数研究院最新数据显示 ,4月份全国400个城市土地成交总面积环比、同比均下降  ,成交金额环比下跌近四成  ,同比降幅则达到65%。

  土地市场的冷清态势  ,除在三四线城市蔓延外  ,中大型城市也难以幸免。上海易居研究院日前发布报告称  ,4月份北京、上海、广州、深圳、天津等十大典型城市  ,土地成交建筑面积 596.1 万平米 ,环比同比分别下降了58.9%和62.1%。

  成交量的下滑  ,直接因为了十大城市土地出让金收入的大幅下跌。该数据显示  ,4月十城土地出让金收入总计仅285.5 亿元  ,与3月相比减少35.1%  ,同比降幅则高达400.3%。

  “4月份十大城市土地出让金的大幅缩水  ,主要源于二线城市土地市场持续低迷  ,北、上、广、深土地市场已明显升温。” 上海易居研究院研究院严跃进分析。

  一线城市住宅地价逆市上涨

  日益热闹的土地拍卖现场  ,佐证了一线城市土地市场热度的攀升。以北京为例 ,4月27日两地块出让揽金超百亿元  ,其中海淀区地块经过139轮竞价成交  ,住宅楼面价高达4.3万元/平米。即便是昨日出让的远郊密云地块 ,在8家房企的竞争下  ,溢价率也达到了35% ,远超3月份溢价率平均值。

  值得关注的是  ,据中原地产统计  ,尽管全国整体土地市场冷清  ,4月一线城市住宅土地成交楼面价、溢价率均创下去年以来的新高  ,平均楼面价达18591元/平米  ,溢价率为65.82%。而3月份两项指标分别为13848元/平米和26.12%。

  “对于一线城市的住宅地块  ,房企再次经常出现了明显的争夺问提。”中原地产首席分析师张大伟认为 ,房企拿地正全面回归一线城市  ,随着一线城市宅地供应缩减  ,市场竞争激烈程度将加剧。

责编:张冬艳