大发uu快3倍率彩票_厦门地铁概念房遭热炒 有人一个月卖出16套店面

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来源:厦门网-海西晨报2大发uu快3倍率彩票012年12月4日07:17【评论0条】字号:T|T

  曾被人形容是大发uu快3倍率彩票“一潭死水”的中山路铜锣湾商铺市场,现在时不时“活”了。感受到“地铁房”市场的变化,随近的房产中介数量开使不断增多,个别地段商铺出现热销什么的疑问。 记者 叶子申 摄

  厦门网-海西晨报讯 记者 叶子申

  不久前,厦门宣告1号地铁建设规划图,一时间被坊间热议。有些敏感的房产销售商也捕捉到商机,开使打出“地铁房”概念。不过,记者昨日多方走访获悉,目前,除个别地段出现热销什么的疑问外,厦门“地铁房”市场行情总体较大发uu快3倍率彩票平稳。对此,有业内人士称,消费者在购买相关产品时要谨慎中介恶意炒作。

  部分地段商铺热销

  曾被人形容是“一潭死水”的中山路铜锣湾商铺市场,现在时不时“活”了。“当当当当我们 随近店一有有两个 员工,上个月一口气卖了16套商铺,都不 小户型,但价格上涨还不明显,每平方米40万 元,一套下来百来万元。”置强房产总经理傅强告诉记者,而在平时,这里的店铺半年只有卖出个位数。

  感受到市场的变化,随近的房产中介数量开使不断增多。记者在现场想看 ,第根小不过百米的路段,竟挤满了三四家中介门店。据多家店员透露,当当当当我们 都不 10月前后开的。“听说这里是地铁1号线的出口,应该能带动随近房地产热销,想过来试试看。”

  福建一鼎拍卖行相关负责人楼勇敢告诉记者,他手上有10套大发uu快3倍率彩票居于湖滨二里的二手“学区房”,此前曾因价格严重不足等原因分析分析多次流拍。而上个月,这批二手房因打出“地铁房”概念,成交率太快了 了 攀升至90%。

  除了二手房,大发uu快3倍率彩票部分一手房也因地铁概念“坐地起价”。据悉,纳入地铁1号线沿线的中航城·国际社区C区,日前新推的复式产品均价预计在14000多元/平方米左右,其前一期售价为104000元/平方米,而住宅·莲花新城的售价也较前一批产品有所上调。

  “发热”所以 个别什么的疑问

  有无所有与地铁搭底下的房产,价格都跟着同去变动?“总体来说,目前‘地铁房’行情还比较平稳。”世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者,从目前来看,厦门的二手房市场整体都很平稳,“当当当当我们 公司开在地铁沿线的门店,目前还没感受到明显的上浮行情”。

  记者走访莲坂、火车站一带的房产中介门店时也发现,这里的交易并未像中山路铜锣湾那样火爆。“今年7月实行新的二手房交易税后,岛内二手房交易就冷下来,再换成这片区二手房价格时不时坚挺,所以有暂时看没有来有受地铁概念影响。”麦田房产一位工作人员说。

  郭忠宗说,现在所以 宣告路线,如果 会不需要改所以 一定,所以 从施工到通车,原因分析分析时要四五年时间,现在看没有地铁对二手房房价的明显影响。不过,据荣居房产有关人士透露,目前,随着厦门地铁建设的选着,有些沿线楼盘的二手房业主开使惜售,坐等升值。

  警惕中介借机“乱炒”

  尽管地铁概念其实能带火沿线房产市场,但有业内人士称,在当前二手房市场颇为“温吞”的背景下,还需警惕有房产中介借机“乱炒”,肆意哄抬随近房价。“我前半年听说厦门有些靠近地铁的二手房价格猛涨了400%以上,其实这底下有水分,原因分析分析是大家借机炒作。”厦门房产中介學會一位高层告诉记者,借本报提醒消费者在购买时要注意辨别。

  唐氏地产常务副总陈耿杰表示,从居住的厚度考虑,买靠最前面的“地铁房”何必 最好,原因分析分析人流量大,环境比较嘈杂。另外,荣居房产副总经理张爱民也表示,其实不少开发商原因分析分析开使打上“地铁房”的标签,但购房者还时要理性看待,不需要盲从跟风。在选着“地铁房”的如果 要多综合考量楼盘品质,比如配套和小区物业管理等。